STRUTTURA ADIBITA A B&B - TEORA (AV)

Situata in Alta Irpinia in provincia di Avellino (Campania) attualmente adibita a B & B in cat. A2.In precedenza era stata trasformata in Agriturismo con cat D10. Strategicamente collegata con Salerno,Potenza,Foggia Avellino. La struttura si trova su un appezzamento di terreno di circa 16.000 mtq (10.000) coltivabili. Vi e inoltre un altro appezzamento di terreno nelle vicinanze, di c/ca 6000 mt., a suo tempo coltivato a frutteto che necessita di sistemazione. Il terreno si presta per la coltivazione di origano e per alcuni campi di elicicoltura, oltre che per foraggio. E` presente un pozzo di risalita, vari alberi da frutta (meli, prugne (coscia di monaca) ciliegio, noce, nocciolo cotogno, albicocco ,nocciolo, caco e altro. E in via di realizzazione un sistema di irrigazione per le piante. E` stata realizzata una piscina fuori terra rivestita in legno grezzo di 5mt e un piccolo stagno. E’ inoltre presente un gazebo di 6mt x 3 e una casetta in legno adibita al ‘fitness’. Vi è, inoltre una struttura usata come laboratorio e sono inoltre presenti 2 pensiline fotovoltaiche x ospitare 6 posti auto. La proprietà e dotata di linea elettrica e di acqua potabile. E’ riscaldata attraverso termosifoni in alluminio alimentati da una caldaia a condensazione o in alternativa da una stufa a pellet canalizzata Vi sono inoltre 2 pannelli solari x la produzione di acqua sanitaria che riescono a svolgere la loro funzione nell’arco di c.ca 6 mesi l’anno. La struttura è dotata di impianto di videosorveglianza e impianto antifurto gestibili anche a distanza. Si fa presente che tutte le strutture necessarie x la manutenzione del territorio (motozappa, trinciatrice ,decespugliatori, motoseghe e quant’altro) saranno lasciate a disposizione. La struttura consta di un edificio attrezzato a centro benessere (sauna, doccia emozionale, Jacuzzi a 5 posti spogliatoio e bagno) riscaldato da una stufa a pellet. Di una dependance adibita ad abitazione A4 composta da living-cucina, camera da letto, bagno, spogliatoio, rivestita con cappotto da 8 cm e riscaldata con una stufa a legna e un climatizzatore mentre il corpo casa è a 2 livelli. In quello inferiore e presente un ampia veranda panoramica, sala tv, cucina, un bagno x disabili, un ampia camera dotata di bagno con cabina doccia, mentre al piano superiore vi sono 3 ampie camere tutte dotate di bagno con cabina doccia. Inoltre si accede ad un sottotetto non proprio abitabile, ma che comunque e stato ristrutturato ricavandone in una parte spazi adibiti a deposito e, dove si riesce ad avere un minimo di altezza, un vano letto e un bagnetto tipo nautico con lavabo tazza francese. Questo spazio e la dependance sono state ‘pensate’ per fungere da abitazione quando la struttura ricettiva è in piena attività. Nel complesso per gli ospiti sono stati realizzati 8 bagni una cucina 4 ampie camere e, nella veranda la possibilità di ospitare 10/12 persone a pranzo e a cena