VILLA - APRILIA (LT)

Immobile di recente costruzione (2007/2008)su due livelli ognuno di 255 mq commerciali, zona Fossignano in posizione alta e molto panoramica immersa nel verde, ma non isolata, e strategica (10 minuti dal centro di Aprilia e 10 minuti dal mare; vicino a supermercati, benzinaio, bar, tabacchi, pizzeria, edicola e farmacia, circa 300/400 mt autobus linea comunale e scuolabus); adatto sia per attività lavorativa come agriturismo o centro per anziani sia per più famiglie con entrate indipendenti. Il primo piano è formato da un appartamento con salone doppio (circa 55 mq)con camino angolare e porta TV in cotto, ampia cucina con due finestre, bagno con doccia, camera matrimoniale, camera singola, dispensa e da un ampio terrazzo perimetrale di circa 100 mq. Il piano terra, grezzo, è completamente open space con la seconda canna fumaria. Ha due portici e 3 portafinestra (regolarmente accatastate)su ognuno dei lati fuori terra (NB sono eventualmente disponibili altri infissi identici in legno con doppio vetro). Tutte le finestre sono in legno con doppi vetri, zanzariere e persiane blindate così come il portoncino; c`è, inoltre, un allarme wifi interno ed esterno perimetrale; una scala in marmo che comunica con il piano terra; una libreria in muratura nel corridoio ed il pavimento è interamente in cotto. Inoltre c`è un pozzo in muratura, il riscaldamento è a GPL (caldaia acquistata recentemente), lo smaltimento acque è con vasca IMOF a dispersione, il cancello carrabile è elettrico (appena installato con 3 telecomandi). Completa la proprietà terreno di 15000 mq di cui 3000 mq di bosco perimetrale, il tutto completamente recintato. L`immobile è stato costruito totalmente in regola, con il progetto e tutti i permessi comunali ed è regolarmente accatastato.