ROMA (RM) - ATTICO - 3 LOCALI - 90 MQ

L'appartamento Ã¨ inserito in un complesso residenziale signorile, praticamente allâ€™interno del monumento naturale del parco della cellulosa, area protetta. con la nuova viabilitÃ inaugurata di recente, in 3 minuti si raggiunge il GRA. Esposizione est/sud/ovest. Eâ€™ dotato di due campi da tennis (di cui uno in erba sintetica rossa specifica per il tennis recentemente ristrutturato , uno polivalente calcetto/tennis) e di una splendida piscina, anch'essa ristrutturata di recente. Silenziosissimo (una rilevazione fonometrica sul terrazzo dÃ valori di 15/20 dB, lâ€™equivalente di rilevazioni eseguite in aperta campagna), l'appartamento si compone di un piano attico e di una mansarda collegata tramite scala interna. al piano attico sono presenti il salone, una camera da letto matrimoniale, la cucina , un bagno con un soppalco, e uno splendido terrazzo di ampia metratura vivibile tutto l'anno grazie ad una pergola lignea di ottima fattura che ne ricopre una grande parte. Sul terrazzo trovano spazio anche capaci vani in muratura, dotati di sportelli, ove collocare la lavatrice, la caldaia per il riscaldamento ed acqua sanitaria, due ripostigli ed un comodo lavello. il terrazzo Ã¨ dotato di impianto di irrigazione automatica. Sul piano mansardato si trova la seconda stanza, ampia quanto tutto l'attico sottostante ed un bagno ambiente ideale per i bimbi che avranno un'ampia superficie a disposizione su cui giocare. Eâ€™ presente il condizionatore d'aria nelle due stanze da letto. L'appartamento viene venduto semiarredato: oltre alla cucina, dotata di tutti gli elettrodomestici (incluso lavastoviglie), faranno parte della dotazione anche un armadio a muro fatto su misura artigianalmente ed una libreria anch'essa artigianale dotata di 36 metri lineari di piani dove riporre libri e oggetti. giardino condominiale con scivolo ed altalena. a parte sono disponibili una cantina, un posto auto ed un box di 18 mq soppalcato