APPARTAMENTO - NICHELINO (TO)

Di 6 vani, libero su 3 arie, circondato da ampi giardini condominiali, in Nichelino, in zona via XXV aprile, angolo via Miraflores. Comodo a tutti i servizi (servitissima dai mezzi di trasporto, negozi, mercato cittadino, scuole etc.), a 3,5 km dalla stazione lingotto ed a 2 km dalla metropolitana di Piazza Bengasi di Torino, nonché all’imbocco della tangenziale/autostrada. Situato al 5° ed ultimo piano ed ultimo piano di una decorosa palazzina anni 1985, in mattoni paramano, servito da ascensore, ristrutturato con impianti certificati e dotato di tutti comfort e accessori. Composto da un ingresso, cucina/soggiorno con ampio balcone, ampia camera da letto matrimoniale con servizio privato, finestrato e dotato di tutto, seconda camera ampia con balcone e servizio principale, sempre finestrato e completo. Ampio sottotetto collegato da scala interna e con secondo accesso, indipendente, da scala condominiale, rifinito nei particolari e diviso in quattro locali. Completano la proprietà due box auto singoli lunghi 5m, entrambi dotati di prese elettriche con contatore elettrico autonomo e un box anche dotato di rubinetto acqua con autonomo contatore, soppalcabile in quanto alto quasi 5m. Inoltre è compreso un posto auto interno assegnato stabilmente come da regolamento condominiale. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant Ecotec Plus di ultima generazione installata nel 2021 ed ogni stanza ha un proprio ed indipendente termostato elettronico che gestisce in totale autonomia il fabbisogno calorifico. Ogni stanza inoltre è dotato di proprio climatizzatori, con scarico condensa canalizzata, recentissimi ed in particolare gli ultimi due installati nel 2021. Infissi in pvc con termocamera installati 6 anni fa. Tende da sole estive ed invernali con zanzariere a pacchetto su ogni finestra/portafinestra. Tutte le tapparelle sono elettriche, e domotizzate, comandate da Alexa, telefono o qualsiasi altro comando via wifi, nonché programmabili nell’apertura e chiusura. Fibra ottica con rete a 1gb o più e parabola satellitare autonoma. Bassissime spese di gestione ed in particolare basse spese di riscaldamento, quantificabili e dimostrabili in €800,00, compreso acqua calda sanitaria e cottura. Libero al rogito. Astenersi agenzie. Richiesta €220.000, compreso due box auto